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一，（合同内有条款）约定解除。二，（合同无约定条款）法定解除。1，协议解除，2，约定解除的条件（不违反法律强制性规定即刻），3，不可抗力致使不能实现合同的目的，4，债务人迟延履行，5，债务人拒绝履行（毁约）6，债务人不完全履行。7，债务人的过错造成合同不能履行。